Ekim 2026 kira yenilemeleri: yüzde 31,49 ne anlama geliyor?
TÜİK’in 5 Ekim’de yayımladığı eylül bülteninde on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi yüzde 31,49. Bu oran, ilgili hükümler kapsamındaki olağan yenileme tavanı açısından önemlidir; her sözleşme için zorunlu artış değildir.
Ne değişti?
On iki aylık ortalama yüzde 31,49’dur. Yıllık yüzde 29,73 ve aylık yüzde 1,84 farklı göstergelerdir.
Yenileme kuralları TBK 344’te düzenlenir. Konut/çatılı işyeri kapsamı, beş yıl sonrasında yargısal kira belirlemesi ve yabancı para sözleşmeleri ayrıca değerlendirilir.
Kimleri ilgilendiriyor?
Ekim 2026’da kira dönemini yenileyen kiracılar ve kiraya verenler; sözleşme türü ve uygulanacak hükümler dikkate alınmalıdır.
Neden önemli?
Yasal tavan, tarafların kararlaştırdığı artış değildir. Geçerli daha düşük sözleşme veya anlaşma oranı otomatik olarak yüzde 31,49’a çıkmaz.
Sonraki adım
Yenileme ayını, artış maddesini ve sözleşme geçmişini kontrol edin. Beş yıllık yargısal belirleme, yabancı para ve kanunun kapsam istisnalarını dosya özelinde inceleyin.
Kaynaklar ve önemli tarihler
TÜİK
Tüketici Fiyat Endeksi — Eylül 2026veriportali.tuik.gov.tr
Duyuru tarihi:
Mevzuat Bilgi Sistemi
Türk Borçlar Kanunu — Articles 339 and 344www.mevzuat.gov.tr
- Duyuru tarihi:
Tarihler Miladi takvimle, belirtilen saatler Türkiye saatiyle gösterilir.