Kiralama Hizmetleri · Türkiye
Türkiye’de evinizi zahmetsizce bulun.
Doğru evi aramaktan kira sözleşmesini imzalamaya ve abonelikleri devralmaya kadar Emineller Group her adımı Farsça yürütür; daha hızlı yerleşmenizi sağlar.
Süreç
Kiralama nasıl işler?
İhtiyaçlarınızı bize anlatın
Bütçenizi, tercih ettiğiniz semti ve eşyalı mı eşyasız mı ev istediğinizi paylaşın.
Seçenekleri buluyoruz
Güvenilir emlak ofislerinden evleri seçer, ziyaretleri düzenler ve her mülkün konut olarak kayıtlı olduğunu doğrularız; bu, ikamet izni için gereklidir.
Sözleşme ve abonelikler
Kira sözleşmesini imzalamanıza, gerekirse noter onayı almanıza ve doğalgaz, elektrik, su aboneliklerini adınıza geçirmenize yardımcı oluruz.
Taşının
Anahtarları alıp evinize taşınırsınız. Kira her ayın başında aylık olarak ödenir.
Maliyetler
Başlangıç giderleri açık ve anlaşılır
Depozito ve komisyon, evin eşyalı olup olmamasına bağlıdır. İşte ödeyeceğiniz tutarlar.
Eşyasız
- Depozito: 1 aylık kira
- Komisyon: 1 aylık kira
- İlk ay: peşin ödenir
Eşyalı
- Depozito: 2 aylık kira
- Komisyon: 1 aylık kira
- İlk ay: peşin ödenir
İmza sonrasında doğalgaz, elektrik ve su abonelikleri adınıza geçirilir; maliyeti 1.000–1.500 TL’dir. Bu işlem sizi önceki kiracının ödenmemiş faturalarından korur. Kira sözleşmeniz sona erdiğinde tutarı ilgili abonelik kurumlarından geri alabilirsiniz.
İmzalamadan önce
Her kiracının bilmesi gereken 5 şey
Yürüttüğümüz yüzlerce kira işleminden pratik öneriler.
- 1Taşınmadan önce ev sahibiyle birlikte tüm evi; duvarları, mobilyaları ve cihazları videoya kaydedin. Bu kayıt, çıkışta depozitonuzu korur.
- 2Uzun süre kalacaksanız eşyalı evlerden kaçının. Zaman içinde ödediğiniz ek kira, kendi mobilyanızı almaktan daha pahalıya gelir.
- 3Isıtma türünü ve aylık aidatı sorun. Bazı binalardaki merkezî ısıtma çok daha yüksek giderlere yol açar.
- 4Toplu taşıma erişimini ve semtin konumunu dikkatle inceleyin. Ulaşımdan uzak bir evin düşük kirası, zaman ve günlük ulaşım giderleriyle daha pahalıya mal olur.
- 5Mülkün konut olarak sınıflandırıldığını doğrulayın. Göç İdaresi, konut dışı mülkler için ikamet izni vermez.
Bilmekte fayda var
Kiralama ve ikamet izniniz
Ev kiralayarak ikamet izni alabilir miyim?
Evet; Türkiye’de konut kiralamak 1 yıllık turistik ikamet iznine hak kazandırır. Ancak mevcut düzenlemelere göre bu ikamet türü kira sözleşmesiyle yenilenemez. Daha uzun süreli ikamet için gayrimenkul satın almayı veya başka yolları değerlendirin.
Sık sorulan sorular
Kiracıların bize sordukları
Kiralama için başlangıçta ne kadar paraya ihtiyacım var?
Eşyasız ev için depozito (1 ay) + komisyon (1 ay) + ilk ayın kirası = toplam 3 aylık kira gerekir. Eşyalı evde depozito 1 yerine 2 aydır; dolayısıyla toplam 4 aylık kira gerekir. Evden ayrıldığınızda depozito iade edilir.
Kira her ay ne zaman ödenir?
Ay sonunda değil, ayın başında. Bazı ülkelerden farklı olduğu için bütçenizi buna göre planlayın.
Abonelikleri adıma geçirmem gerekir mi?
Evet; doğalgaz, elektrik ve su abonelikleri anlaşmaya göre kiracının adına geçirilir. İşlem 1.000–1.500 TL tutar ve sizi önceki kiracının ödenmemiş faturalarından korur. Kira sözleşmeniz bittiğinde tutarı geri alabilirsiniz.
Kiralama yoluyla ikamet izni alabilir miyim?
Evet, ancak yalnızca 1 yıllık turistik ikamet izni alınabilir ve kira sözleşmesiyle yenilenemez. Yenilenebilir veya uzun süreli ikamet için mülk sahipliği ya da diğer yollar gerekir.
İstanbul diğer şehirlerden daha pahalı mı?
Evet, belirgin biçimde. İstanbul’un kira ve gayrimenkul fiyatları Türkiye’deki en yüksek düzeydedir. Ankara, İzmir ve Antalya, yüksek yaşam kalitesiyle daha ekonomik seçenekler sunar.
Buradan başlayın
Türkiye’de kiralık evinizi bulmaya hazır mısınız?
Bütçenizi ve tercih ettiğiniz bölgeyi bize anlatın; doğru evi bulalım, sözleşmeyi hazırlayalım ve yerleşmenize yardımcı olalım.